上海专业房地产买卖合同纠纷律师

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您当前位置: 首页 律师文集 合同义务
  • 先合同义务具有哪些法律特征? 2018-08-31

      所谓先合同义务,是指在订立合同过程中,合同成立之前所发生的,应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务,是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同......

  • 二手房买卖请关注“先合同义务” 2018-07-13

    近来,沪上二手房纠纷中有一现象:买卖前的纠纷呈上升趋势,纠纷涉及的内容主要有故意毁约、甩掉中介公司等问题。产生这一情况的主要原因是市民对二手房买卖中“先合同义务”不甚了解,关注不够。 二手房买卖前的纠......

  • 后合同义务见证开发商品质 2018-06-03

    前几天在北园大街附近一售楼处,笔者碰到了购房不久的王阿姨。王阿姨一家在该楼盘购买了一套房子,半月前刚搬进了新房。入住之前,开发商承诺从入住当天起就能水电气三通,可是住了十多天后,供气也没有开通。  眼......

  • 代理人在代理他人签订合同时应履行哪些义务? 2018-05-18

    代理人代理他人签订合同时,应当履行下列义务:  ⑴勤勉工作,尽自己的最大可能性,力争使合同条款有利于自己所代理的当事人。合同代理的出现,就是为了扩大委托人的活动范围,克服时间和地域的限制。代理人在与对......

  • 在委托开发中,研究开发人的主要义务是什么? 2018-05-03

    在委托开发中,研究开发人的主要义务有: 一、按照约定制定和实施研究开发计划。为保证研究开发成果符合委托人的要求,研究开发人应当进行必要的可能性论证,并根据合同的要求,选择适当的研究开发方案,制定切实......

  • “Offer”的约束力——建立劳动关系过程中的先合同义务 2018-04-19

    案例:  李某在b公司工作,参加了c公司举办的招聘考试,获得了c公司的“offer”,“offer”中写明了薪酬、签订劳动合同的时间,并要求李某迅速办理相关手续。李某遂与b单位解除了劳动关系。但此时c......

  • 合同的主体-享有合同权利、承担合同义务的人 2018-04-13

    合同的主体是享有合同权利、承担合同义务的人。《合同法》规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。据此,只要具有民事权利能力的人均能成为相应的合同的主体。民......

  • 后合同义务理论 2018-03-13

    按照合同法学的一般理论,作为合同制度的中心内容,合同的履行是一个前后相续、辩证统一的完整过程,它应当由三个阶段构成,该过程不仅包括执行合同义务的准备阶段、具体合同义务的执行阶段,同时必须包括义务执行的......

  • 二手房交易请关注“后合同义务” 2018-03-05

    近来,在接待一些前来咨询的二手房购房者时发现,上、下家在产权变更过户过程,或下家已经入住的情况下,双方仍时有纠纷发生。这是怎么一回事呢?原来,上、下家由于缺乏房屋交易经验,在交易过程中往往比较注意房屋......

  • 合同附随义务的法律规定 2018-03-03

    附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下,为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益,遵循诚实信用原则,依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作......

  • 先合同义务及违反先合同义务之责任形态研究先合同义务及违反先合同义务之责任形态研究 2018-02-16

    《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)全面借鉴国外优秀立法成果,结合我国实践,在立法上将合同义务区分为合同义务和合同附随义务,并在此基础上全面重构了违反合同义务应承担的责任形态体系。由于作为附......

  • 后合同义务是怎样产生的 2018-01-23

    后合同义务是怎样产生的  后合同义务,是指合同终止后,当事人依照法律的规定,遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行的义务。后合同义务具有以下特征:  一、后合同义务是合同终止后产生的义务,合同成立前,当事......

  • 后合同义务责任 2017-10-18

    后合同义务责任后合同义务是指当事人在合同权利义务终止后遵循诚实信用原则,根据交易习惯应当履行的通知、协助、保密等义务。合同关系终止后,当事人亦负有某种作为或不作为义务,如受雇人离职后不得泄漏任职期间所......

  • 什么是合同的附随义务 2017-10-03

    什么是合同的附随义务 《合同法》第60条规定:当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的......

  • 后合同义务的具体内容是什么? 2017-09-26

    遵循诚实信用原则,根据交易习惯,合同终止后的义务通常有以下几个方面:  (1)通知的义务。合同终止后,一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人。比如,债务人将标的物提存的,应当通知债权人标的物的提......